Vacature ZZP Opdracht: Accountmanager Vastgoed – 32 uren per week – gemeente Houten – 6 / 36 maanden – Freelance

ZZP Opdracht: Accountmanager Vastgoed – 32 uren per week – gemeente Houten – 6 / 36 maanden – Freelance

Voor de gemeente Houten zoekt Mast Nederland een Accountmanager Vastgoed. Reageren op deze vacature kan tot 31 januari 2023 om 11:00 uur.

ZZP / Freelance – interim opdracht met de volgende kenmerken:
Duur
6 maanden
Optie tot verlenging
Mogelijk

Code 9357
Datum vacature 24/01/2023

De opdrachtgever

Voor de gemeente Houten zoekt Mast Nederland een Accountmanager Vastgoed. Reageren op deze vacature kan tot 31 januari 2023 om 11:00 uur.

ZZP / Freelance – interim opdracht met de volgende kenmerken:
Duur
6 maanden
Optie tot verlenging
Mogelijk maar nog niet bekend
Uren per week
32 uur

Start
Zo spoedig mogelijk
Opleidingsniveau
HBO
Regio
Utrecht
Maximale inhuur:
36 maanden

Als ZZP topper aan de slag via Mast Nederland? Welkom! De ZZP Tariefrange voor deze opdracht is: € 42,50 – € 85,= bruto per uur, inclusief ALLE kosten, exclusief BTW, dat geldt voor de gehele opdracht duur inclusief eventuele verlengingen.

Bij deze opdracht wordt het tarief wel meegewogen in de beoordeling.

Functiebeschrijving

De gemeente Houten is onderdeel van de stadsregio Utrecht en de laatste decennia volop in ontwikkeling. Van een dorp van 7.000 inwoners in 1975 groeide Houten uit tot een middelgrote stad van bijna 50.000 inwoners. Stedelijk van karakter in het centrum en dorps in de mooie en rustige woonwijken en de drie kleine kernen ’t Goy, Schalkwijk en Tull en ’t Waal. Behalve dat Houten mooi, groen, veilig en landelijk gelegen is, kent de gemeente ook veel sociale, culturele en economische activiteit. Deze kenmerken vormen samen de kracht en de kwaliteit van Houten.

Het team Vastgoed & Interne Dienstverlening (VID) beheert al het gemeentelijke vastgoed, is verantwoordelijke voor alle facilitaire zaken binnen de gemeente en is belast met de (digitale) archivering van de gemeente. Het team heeft ongeveer 25 enthousiaste collega’s.

Je maakt onderdeel uit van het team cluster Vastgoed. Samen met je collega’s is het cluster verantwoordelijk voor het beheer en de exploitatie van het gemeentelijk vastgoed, waaronder onderwijs-, welzijns-, cultuur- en sportaccommodaties. De drie primaire aandachtsvelden zijn: Technisch, Commercieel en Administratief beheer.

Kandidaatomschrijving – Functietaken

Het cluster Vastgoed heeft op korte termijn, voor een periode van 6 maanden, versterking nodig van een Strategisch Adviseur Vastgoed voor het managen en behandelen van de diverse vraagstukken die er leven rondom onze vastgoedportefeuille.

Opdracht
Ter vervanging van een zieke collega is de gemeente Houten op zoek naar een ervaren vastgoedprofessional. Een vraagbaak voor collega’s die ook zelf de handen uit de mouwen steekt om diverse issue’s af te handelen. Daarbij heb je diverse contacten met huurders, gemeentebestuur en collega’s in de gemeentelijke organisatie.
Daarbij stel je huurovereenkomsten op, of collegevoorstellen. Bij nieuwe verhuringen voer je de onderhandelingen. Bij aan- of verkooptrajecten geef je advies en stem je met collega’s af.
Je helpt met vaststellen van ons (onderhouds- of verhuur)beleid, stelt processen en beschrijvingen op, werkt mee aan ons huurprijsbeleid en het opstellen van huurberekeningen.
Kortom, al snel ben je de spin in het web op vele terreinen.

Functie-eisen

CV eisen
Onder een CV verstaan wij een overzicht van de werkervaring van de kandidaat. Dit in het Nederlands opgesteld en maximaal 5 pagina’s A4, tenzij hieronder anders aangegeven.

Toelichting op eisen en wensen: Als je 100% aan de eisen voldoet, zet dat dan ook helder in je CV om afwijzing in de papieren ronde te voorkomen. Voldoe je niet aan de eisen, dan zal de opdrachtgever je aanbieding namelijk afwijzen. Met de wensen zijn punten te verdienen om hoger in de ranking te komen. Zorg ook hier dat deze helder in je CV terug te vinden zijn:

Eisen (Knock-Out – Vermeldt dit dus helder in je CV als je voldoet)
Jij herkent jezelf (en voldoet aan het gestelde) in de kandidaatsomschrijving en functiebeschrijving, kan deze opdracht uitvoeren en weet ons hiervan te overtuigen middels je in je CV beschreven ervaringen en opleidingen, aangevuld met je onderbouwing in je motivatiebrief.

0. Tariefstelling: Een binnen de tariefrange passend (of op genoemde salarisschalen afgestemd) ZZP uurtarief.
1. Aantoonbare werkervaring in vastgoedmanagement binnen de gemeentelijke organisatie;
2. Aantoonbare werkervaring met advisering op gebied van vastgoedvraagstukken;
3. Aantoonbare werkervaring met beheer van een vastgoedportefeuille: vastgoedexploitaties, huurprijsbepaling en opstellen van huurovereenkomsten;
4. Bring your own device’ is van toepassing. Dit houdt in dat de kandidaat die de opdracht gegund krijgt zelf een mobiele telefoon inclusief abonnement moet meenemen voor alle zakelijke contacten. Ditzelfde geldt voor een laptop c.q. iPad.

Wensen – Hoe beter je hier aan voldoet, des te hoger je kansen, zorg dus dat als je hieraan voldoet, het in je CV beschreven staat.
Beschrijf in een korte motivatie (max 1 A4) je aanpak van een opdracht van vergelijkbare aard en benoem daarin concreet behaalde resultaten. Ga in op de eisen en wensen.

Scoor jij 100% op de specifieke wensen? Dan maak je meer kans:
5. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met verhuur en beheer van gemeentelijk vastgoed (40 punten);
6. Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring met advisering op gebied van vastgoedvraagstukken (20 punten);
7. Aantoonbare werkervaring met Vastgoedrekenen, c.q. gemeentelijke financiële huishouding (15 punten);
8. Een afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau in de richting van Vastgoed, Juridische zaken of Bouwkunde (25 punten).
9. Tariefstelling: Een concurrerend ZZP uurtarief van € 65,= / € 75,=. Het uurtarief wordt mee gewogen in de beoordeling.

De volgende competenties worden gevraagd (tip: Neem mee in je CV/motivatiebrief) en getoetst in het gesprek:
Integer;
Communicatief vaardig;
Klantgericht;
Samenwerkingsgericht;
Bestuurlijk sensitief;
Analyserend.

Hoe helderder bovenstaande in je CV staat, hoe groter je kansen om door de eerste, papieren selectie te komen! Vergeet de motivatie niet!

VOG:
Voor het werken bij de overheid is een VOG een vereiste.

ZZP mogelijkheden

Als ZZPer aan de slag? We helpen je graag: ZZPers zijn van harte welkom bij Mast Nederland. Hou rekening met de ZZP tariefrange en dat onze opdrachtgever het uurtarief mee weegt in de beoordeling. Ben je benieuwd welke berekening hiervoor gehanteerd wordt, laat het gerust weten!

Je offerte is all-in
Wij vragen je om in je offerte een all-in uur tarief te offreren. Dit betekent inclusief ALLE kosten. Vanzelfsprekend ben je ingeschreven met je organisatie bij de KVK en ben je afdoende verzekerd om deze opdracht uit te kunnen voeren.

De overeengekomen uurtarieven staan vast voor de duur van de overeenkomst (inclusief alle verlengingen), zijn in euro’s, omvatten alle belastingen (maar exclusief BTW) en betreffen de overeengekomen prestatie, alsmede alle overige kosten, zoals die van training of inwerking van personeel, overuren / avond- en weekendwerkzaamheden, reis- en verblijf- en voorrijkosten, kosten voor apparatuur / hulpmiddelen en administratiekosten.

Aanvulling

LET OP HET VOLGENDE:
1. De reactiedatum, vooral als je deze vacature op een andere site dan www.mastnederland.nl/vacatures hebt gevonden.
2. Geef je ZZP je uurtarief (inclusief alle kosten), passend binnen de range. Wil je liever in loondienst (projectovereenkomst), geef dit dan duidelijk aan.
3. (Optioneel) De meeste opdrachtgevers vragen om referenties en/of een motivatie. Geef bij de referenties door: Naam, organisatie en functie, relatie tot jouw functie en contactgegevens.
4. Omdat de voertaal bij deze klant Nederlands is, dienen je CV en je motivatiebrief opgesteld zijn in de Nederlandse taal (tenzij expliciet anders aangegeven). Niet-Nederlandstalige documenten worden door de opdrachtgever niet beoordeeld en leiden hierdoor tot een afwijzing. Bij een afwijzing door het ingediend hebben van niet-Nederlandstalige documenten krijgt u geen bericht.
5. Laat je maar door 1 bureau voorstellen. Dit voorkomt uitsluiting van de procedure door de opdrachtgever.